溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況

1、溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）位于溫嶺市東輝北路229號(hào)，總戶數(shù)750套。本項(xiàng)目由29幢多層住宅組成，占地面積123畝，項(xiàng)目總建筑面積104445 ㎡（包含多層住宅99636㎡、幼兒園建筑面積1333㎡、A商鋪19間建筑面積810㎡、B商鋪18間建筑面積1068㎡、物業(yè)管理用房建筑面積1598㎡）；

2、建筑面積為104445m²，具體指標(biāo)如下：

 (1)可收物業(yè)服務(wù)費(fèi)面積及車位個(gè)數(shù)為：商業(yè)1878 m²，多層住宅99636m²，幼兒園1333m² ，住宅地下車庫128個(gè)；

3、招標(biāo)人：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會(huì)

4、招標(biāo)范圍：溫嶺市繁昌花苑（住宅小區(qū)）的物業(yè)服務(wù)。

5、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)參照《臺(tái)州市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)由固定價(jià)和限額范圍下的自主報(bào)價(jià)組成：

1、固定價(jià)：幼兒園0.87元/平方/月；商業(yè)用房1.07元/平方/月；地下停車庫50元/個(gè)·月；

2、多層住宅的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)為：0.72元/平方/月；

3、單件單次公共維修費(fèi)用投報(bào)價(jià)最低限價(jià)為：80元/件·次。

三、投標(biāo)申請人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求：

①依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

②近三年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄；

③具有管理過總建筑面積10萬m²以上住宅小區(qū)的業(yè)績。

2、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：

具有高中及以上學(xué)歷、有3年以上小區(qū)物業(yè)管理工作經(jīng)歷，且無不良執(zhí)業(yè)記錄。

3、投標(biāo)人應(yīng)物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料、發(fā)生重大責(zé)任事故等歷史記錄。

注：投標(biāo)企業(yè)法定代表人不得作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

四、資格預(yù)審申請文件的要求

凡符合條件的單位均可參加資格預(yù)審，并應(yīng)至少提供下列資格預(yù)審資料：

1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、近三年內(nèi)信用信息中無不良業(yè)績信息記錄；（提供截圖）

3、投標(biāo)人管理過的總建筑面積10萬平方米及以上單個(gè)住宅小區(qū)的業(yè)績證明復(fù)印件；

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或全國物業(yè)管理師證書復(fù)印件、中級(jí)以上職稱證書（含中級(jí)）或高中以上學(xué)歷證書復(fù)印件；

5、提供的復(fù)印件必須是原件完整的復(fù)印件，復(fù)印件和截圖且應(yīng)加蓋單位公章，并注明“僅用于X X項(xiàng)目資格預(yù)審”的字樣；

  五、申請文件的遞交

 1、凡符合上述資格要求的投標(biāo)申請人可在下述時(shí)間前到溫嶺市建聯(lián)大廈14樓（溫嶺市萬昌中路818號(hào)）浙江恒超工程管理有限公司招標(biāo)代理部遞交申請文件，超過時(shí)間送達(dá)的申請資料將被拒絕。遞交資格預(yù)審文件截止時(shí)間：2019年12月6日下午16:00之前。

      2、遞交資料不完整或不按要求的，資格預(yù)審將不予通過。   

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人單位：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人：鄭文云                      聯(lián)系電話：13957682802   622802          

招標(biāo)代理單位：浙江恒超工程管理有限公司

聯(lián)系人：周衛(wèi)飛   陳曉旃             聯(lián)系電話：0576-86511187

招標(biāo)人：溫嶺市繁昌花苑業(yè)主委員會(huì)

本公告同時(shí)在溫嶺市繁昌花苑小區(qū)公告欄及浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（www.gxxpzx.com）發(fā)布。

招標(biāo)文件-溫嶺市繁昌花苑（定稿）11.17.doc